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破伦敦房产泡沫 海外房主或被征税

更新时间 2013年 11月 1日, 星期五 - 格林尼治标准时间12:56
房产

伦敦桑多尔伍德地区一套公寓价格达到将近200万英镑。

英国房价持续高涨,据报英財相奥斯本正考虑向在英国购置房地产的海外房主征税。

据信,奥斯本有可能最早在十二月发布的《秋季报告》(Autumn Statement)里,增加这项资本增值税种,征收对象为在英国出售第二套以上房产的海外投资者。

这项政策将表达对目前伦敦和英格兰东南房产市场面临泡沫危险而产生的关注,而这个“泡沫”在很大程度上归咎于来自众多的海外买家。

如果该政策得以施行,海外投资者再也无法利用现行法律的“灰色地带”,在出售英国第二套以上房产后不用上缴任何受益税。

业界担忧

据报,奥斯本在考虑以向海外投资者征税的方式,替代向价值超过200万英镑的住宅征收“豪宅税”。

奥斯本去年宣布不会征收“豪宅税”受到伦敦和英格兰东南等地一些房价居高不下地区民众的欢迎。但他就澄清自己在“豪宅税”问题上的立场方面,仍一直受到来自英国房地产业的压力。业界担忧,如果向房价超过200万英镑的豪宅征收一大笔费用的话,将“吓跑”众多海外投资者。

尽管这次奥斯本在“调整”着眼点,但有分析人士还是担心这项计划会对英国,特别是伦敦房地产市场造成冲击。由于需求量巨大,伦敦房产市场一直支撑着整个英国房市。

英国房产中介机构萨维尔斯(Savills) 市场研究负责人库克(Lucian Cook)评论说:“这项政策将导致某些海外投资者在进入伦敦房市时更加谨慎,而且现在的房主也不愿卖房了。”

据报,奥斯本对这项外界传言的资本增值税计划没有否认,英国财政部也拒绝置评。但据信,财政部已初步对这项政策进行了评估,并提交给財相奥斯本做最终决定。

房价上涨

伦敦西南富裕地区的房价今年以来已上涨11%,主要的驱动力来自在伦敦购置房产的海外投资者。

英国房贷机构“Nationwide”的统计数字显示,10月份英国房产价格比去年同期高出5.8%.

此前,英国房价已上涨5%。

10月份英国国家统计署也表示,英国的房价已到达新高。英国房价平均为24,7000英镑,为史上最高。

(编译:孙晨 责编:铃兰)

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