Ionut Popescu, Traian Basescu

Ministrul de Finanţe, Ionuţ Popescu, a anunţat intenţia guvernului din care face parte de a impozita profiturile realizate din tranzacţiile imobiliare.

Într-un interviu la BBC, Ionuţ Popescu a declarat:" Nu este corect ca o persoană fizică, dacă vrea să construiască un bloc cu 20 de apartamente şi cheltuie pentru asta- să spunem- 400 de euro pe metrul pătrat construit, şi apoi vinde cu 1000 de euro metrul pătrat construit, să nu plătească practic nici un impozit pentru această diferenţă".

Ionuţ Popescu e de părere că aceste câştiguri trebuie impozitate şi că "guvernul o va face cu siguranţă."

Întrebat care va fi nivelul impozitului pe profitul obţinut din tranzacţii imobilare, ministrul de finanţe a declarat că deocamdată "acest impozit va fi tot de 10% din valoarea profitului".

"Dacă este vorba de case menţinute pe o perioadă mai îndelungată, evident că proprietarii nu vor plăti nici un impozit, pentru că aici nu este vorba de o speculaţie imobiliară".

Ionuţ Popescu a precizat că termenul limită pentru această perioadă nu este încă stabilit, pentru că nu există o bază de date şi o imagine exactă asupra acestui domeniu.

Potrivit unor estimări, în momentul de faţă un procent semnificativ-în jur de 20 la sută- din piaţa tranzacţiilor imobiliare este reprezentat de persoane fizice care cumpără, construiesc sau renovează case pe care apoi le revând - în termen de câteva luni - pentru profituri considerabile.

Noua măsură de impozitare cu 10% se va aplica exact acestei categorii.

Redactorul şef la revista Capital Andreea Roşca spune că măsura nu se poate aplica decât de la 1 ianuarie 2006 pentru că un cod fiscal nu poate fi schimbat în anul în curs.

"Putem presupune că oamenii care se aşteapă să le fie impozitate veniturile îşi vor regla oarecum proprietăţile pe care le au până la 1 ianuarie 2006. Vom vedea probabil o creştere de activitate pe piaţa imobiliară în următoarea perioadă pentru că aceşti oameni trebuie să scape de case, intr-un fel sau altul, pentru a nu intra în noul an şi a plăti impozit pe veniturile obţinute. "

Ion Radu Zilisteanu

O consecinţă financiară a introducerii impozitului este legată de declararea sau nu a preţului real al imobilelor vândute sau cumpărate.

Preşedintele Asociaţiei Naţionale a Agenţiilor Imobiliare, Ioan Zilişteanu, este de părere că dacă până în momentul de faţă cumpărătorii erau tenaţi să declare un preţ cât mai mic în momentul în care cumpărau un imobil, acum ei vor fi interesaţi să declare un preţ cât mai mare, pentru că dacă se gândesc să-l revândă într-un termen de trei ani vor vrea ca diferenţa dintre preţul de vânzare şi preţul de cumpărare să fie cât mai mică şi să fie impozitaţi cât mai puţin.

Ioan Zilişteanu susţine că limita după care nu se va aplica impozitul ar putea fi de trei ani.