Skip to main contentAccess keys helpA-Z index
BBCCzech.com
 
Aktualizováno: sobota 01. května 2004, 12:26 SEČ
 
Poslat stránku emailem Verze pro tisk
Zájem cizinců o české chalupy 'není masový'
 

 
 
Především Holanďanům a Němcům učarovaly české hory natolik, že do nich pravidelně jezdí na rekreaci. A často jezdí do svého.

Chalupa
Zahraniční občané rádi odpočívají pod krovy chalup v Česku

I když v České republice platí pro cizince omezení při nákupu nemovitostí, například v Podkrokonoší už vyrostly celé holandské vesnice.

V oblasti realit tak lidé v České republice přiznávají obavy ze skupování českých nemovitostí cizinci.

Strach ze stoupajících cen domů a bytů po vstupu do Evropské unie navíc v posledních dvou letech v České republice vyhnal jejich ceny v žádaných lokalitách do dříve nevídaných výšin.

Sehnat pěkný byt či dům za rozumnou cenu a na dobrém místě. S tímto přáním přichází většina zájemců o koupi do realitních kanceláří.

Poptávka stále převyšuje nabídku

Netrvá dlouho a hranice možného se posouvají. Cena roste, nároky se chtě nechtě snižují.

 Ceny bytů zejména v osobním vlastnictví tady stoupají
 
Michal Kurilla, Jablonec n. N.

Jak potvrzuje majitel realitní kanceláře Olymp z Jablonce nad Nisou Michal Kurilla, poptávka totiž stále převyšuje nabídku:

"Před rokem a půl začala mánie v oblasti nákupu bytů. Myslím, že se to projevilo celostátně. Ceny bytů zejména v osobním vlastnictví tady stoupají. A nejen ceny bytů, ale i chalup a domů."

Michal Kurilla připouští, že předpoklad růstu cen po vstupu do Evropské unie je do jisté míry oprávněný.

Ceny ale podle něj rozhodně neporostou skokově. Navíc, i když poptávka po nemovitostech trvá, ceny teď spíše stagnují.

'Cizí' vesničky v Krkonoších

A nahoru je nešroubuje ani zájem ze strany cizinců, který ale podle Kurilly rozhodně není ojedinělý:

"Spousta Holanďanů kupuje v Krkonoších chalupy a celé vesničky. Příkladem může být Čistá u Černého dolu v Krkonoších. Zahraniční klienti vyhledávají atraktivní lokality - Bedřichov, Albrechtice v Jizerských horách, Kořenov, Harrachov či Špindlerův mlýn."

Pavel Hála z liberecké realitní kanceláře Nisa reality dodává, že cizinci v české republice nemovitosti nakupují už léta:

"Ti z movitějších Evropanů, kteří měli zájem nakupovat, tak kupovali už v minulosti. Byly tu formy jak koupit nemovitosti i pro Evropany. Co se týká aktuální situace, je cítit zájem, ale neřekl bych, že 1. května by sem vtrhly hordy Němců a Holanďanů, aby tu skupovali roubenky."

I když v Česku platí pro cizince omezení na nákup nemovitostí, je snadné je obejít.

Kupovat totiž mohou právnické osoby a tak se nakupuje například prostřednictvím k tomu účelu založené společnosti s ručením omezeným.

K podnikání však takto zakoupené objekty obvykle neslouží.

Realitní kanceláře se ale shodují na tom, že zájem zahraniční klientely přesto není nijak masový. Dosahuje prý jen několika procent z celkové poptávky.

Lidé mají obavy

Přesto někteří oslovení obyvatelé obce Hrádek nad Nisou ležící na takzvaném trojmezí, tedy na hranicích s Polskem a Německem, jisté obavy z cizinců skupujících nemovitosti v jejich okolí mají:

 Tohle to je prostě Česko a mělo by to zůstat Česko
 
obyvatelka Hrádku nad Nisou

"Mám z toho strach, nevím sice, jestli se to děje, ale něco jsem zaslechl. Možná to přijde," míní jeden z obyvatel Hrádku.

"Nevím, jestli se to děje, ale vadilo by mi to. Tohle to je prostě Česko a mělo by to zůstat Česko," zní názor další ženy z obce.

Starosta Hrádku nad Nisou Martin Půta na druhé straně zůrazňuje dosavadní výhody blízkosti hranic a soužití s cizinci.

Do obce mimo jiné přibyli zahraniční investoři, Němci a Poláci využívají místní služby a přinášejí tak obci peníze. O nějakém skupování českého majetku navíc nemůže být podle starosty řeč:

"V žádném větším měřítku k tomu nedochází. Spíš se dá vysledovat trend, že od roku 1990 vzrůstá počet smíšených, přeshraničních manželství, což si myslím, že je základ k větší provázanosti."

Sudetští Němci se domy kupovat nechystají

Podobně smýšlí i místostarosta nedaleké Chrastavy Miloslav Pilař. I když určité obavy před neznámem Evropské unie podle svých slov zaznamenal:

"Lidé určité obavy mají, možná i z toho nerovného ekonomického postavení. Obavy mají samozřejmě i své historické kořeny."

Miloslav Pilař ale odmítá, že by bývalí němečtí obyvatelé Chrastavy snad v budoucbnu plánovali návrat do míst svého mládí.

Většina z nich žije v německém městě Faichstedtu nedaleko Mnichova; podle místostarosty jsou vztahy obou měst skvělé a skupovat chrastavské nemovitosti se nikdo z nich prý nechystá.

"Jedná se o starší občany, kteří už mají své kořeny v té lokalitě, kde bydlí. Určitě se zajímají, ale že by měli zájem o majetek, to jsem zatím nezaregistroval," říká starosta Chrastavy.

Spor o pravidla

Koupit si v českém pohraničí třeba roubenku není pro cizince nijak složité.

Mimo jiné právě kvůli bezzubosti současných pravidel český Senát odmítl podmínku tříletého trvalého pobytu, kterou by museli splňovat cizinci z ostatních zemí Evropské unie pro nákup zemědělské a lesní půdy v Česku.

O konečné podobě podmínek pro nákup této půdy zájemci ze zahraničí tak zřejmě na začátku května rozhodne Poslanecká sněmovna.

Co se Senátu na sněmovním návrhu nelíbí a proč ho vrátil?

"Za prvé jediný problém, který při skupování půdy devizovými cizinci hrozí, totiž ten, že půdu zkupují právnické osoby, které chtějí zemědělskou půdu tak říkajích na kšeft," tvrdí předseda senátního výboru pro Evropskou integraci Jiří Skalický.

Vidí to jako jediný politický problém, který v budoucnu budeme mít. Tohoto problému se sněmovní návrh podle Skalického vůbec nedotýká.

"Naopak se snaží omezit nákup nemovitostí fyzickými osobami, které projeví zájem mít v České republice trvalý pobyt a skutečně tady na půdě hospodařit. Podle našeho názoru není věcný důvod tyto osoby omezovat," říká Skalický.

'Neporušovat smlouvu'

Druhý důvod je podle předsedy senátního výboru právní.

"V přístupové smlouvě jsme si vyjednali, že budeme smět po další sedmileté období aplikovat ta omezení, která doposud máme ve svém devizovém zákoně, ale rozhodně nesmíme je zpřísňovat," vysvětluje Skalický a pokračuje:

"My jsem předsvědčeni, že ten doplněk, který učinila poslanecká sněmovna a který mi chceme zrušit, je v rozporu s právem Evropské unie."

Podle Jana Skalického by nebylo dobré, kdybychom se bezprostředně po vstupu do Evropské unie se vykazovali tím, že jsem připraveni porušovat podmínky, jež jsme nedávno jako smluvní partner vyjednali.

Při jednání senátní výbor pro evropskou intergraci podle Skalického vycházel, z faktu, že drtivá většina politické reprezentace, nakonec i vláda, usilovala o přechodné období na nákup zemědělské půdy v naší zemi.

"Usilovaly o to i jiné země, Poláci, Maďaři i Slováci si vyjednali podobná přechodná období," vypočítává senátor za US-DEU a uzavírá:

"Domnívám se, že nenastane žádný podstatný problém pro náš život v Unii ani v případě, že to období necháme uplynout. Protože si myslím, že ten kdo má zájem si nějakou nemovitost v Česku koupit, tak k tomu má dostatečné nástroje už nyní."

 
 
Uvnitř EvropyUvnitř Evropy
Kompletní průvodce měnící se tváří Evropské unie
 
 
SOUVISEJÍCÍ ZPRÁVY
 
 
NEJNOVĚJŠÍ
 
 
Poslat stránku emailem Verze pro tisk
 
  Redakce | Pomoc
 
BBC © ^^ Nahoru
 
  Archiv | Speciály | Anglicky s BBC
 
  BBC News >> | BBC Sport >> | BBC Weather >> | BBC World Service >> | BBC Languages >>
 
  Pomoc | Ochrana soukromí